نظریه مشورتی ۷/۹۹/۳۷۶

-تشکیل خانه انصاف در روستای فیشور شهرستان اوز فارس مربوطه به چه تاریخی است؟ 2 - یک باب منزل مسکونی با تعداد 7 یا 8 عدد اتاق با مساحت تقریبی 300 متر مربع متعلق به شخص»الف « است در سند رسمی و ثبتی قید شده است که شخص»ب «دارای حق سکونت و حق الانتفاع مادام العمر در منزل است. آیا قید چنین شرطی به معنای اخراج یا محرومیت مالک از منزل است؟ ب ه عبارت دیگر اگر اشخاص»الف « و»ب «ه ر دو زن و اقوام باشند، چگونگی سکونت مالک در یکی از اتاق های منزل با وجود شرایط فوق در سند را توضیح و فرمایید؟ آیا چنین شرطی به معنای مطلق استفاده منتفع از تمام منزل است و اگر

منفی است، آیا راهکار ،تشریح استفاده از ک ارشناس و حاکمیت عرف است؟

پاسخ: 1 - اعلام نظر پیرامون تاریخ تشکیل خانه انصاف در روستای فیشور شهرستان اوز فارس، از حیطه وظایف این اداره کل خارج است و مراتب باید از مراجع ذی ربط نظیر اداره کل تشکیلات معاونت راهبردی قوه قضاییه استعلام شو.د 2 - در فرض سؤال که حق سکونت در یک باب منزل مسکونی با تعداد 7 یا 8 اتاق با مساحت تقریبی 300 متر مربع به صورت مادام العمر به شخص ثالث واگذار شده است؛ تشخیص شمول یا عدم شمول حق سکونت بر یکی از اتاق های ملک و یا تمامی آن ها و نیز سلب یا عدم سلب حق سکونت و انتفاع مالک نسبت به دیگر ا تاق ها، امری است موضوعی که حسب مورد بر اساس محتویات پرونده، ادله ابرازی از سوی هر یک از طرفین، عرف محل و قرائن و امارات موجود در پرونده بر عهده مرجع قضایی است رسیدگی.کننده دکتر احمد محمدی باردئی