نظریه مشورتی ۷/۹۹/۱۴۳۵

در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، چنانچه خواهان یکی از ایادی متعدد م را در ردیف خواندگان قید نکند ،اقبل اما مالک ثبتی را طرف دعوی قرار دهد، آیا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع دارد؟

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید لزوما به طرفیت شخصی صورت پذیرد که سند رسمی به نام وی است؛ اما درخصوص دیگر ایادی که در نقل و انتقال ملک یا مال به عنوان فروشنده نقش داشتهاند، با توجه به نسبی بودن اثر احکام، ضرورتی به طرح دعوا به طرفیت آن ها از سوی خریدار نهایی نیست؛ مگر اینکه خریدار بخواهد از طرف قرار دادن آنها برای خود، حقی قایل و از آن استفاده کند. بنا به مراتب فوق در فرض سؤال موجبی بر ای استماع دعوا وجود ندارد .عدم دکتر احمد رفیعی مدیرکل حقوقی قوه قضاییه