نظریه مشورتی ۷/۹۸/۹۲۱

در صورتی که فردی در زمان سلامت خود ملکی را به صورت صلح خیاری )حق فسخ مادام العمر( به دیگری بدهد و سپس محجور شود، آیا قیم می تواند به قیمومت از محجور از حق فسخ استفاده کن د یا مباشرت صلح کننده شرط است؟

بازگشت به استعلام شماره 9039/1793/3000 مورخ 1398/05/26 به شماره ثبت وارده 921 مورخ 1398/06/03، نظریه مشور تی کمیسیون قوانین مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام می :گردد اولا، طبق ماده 1235 قانون مدنی، نمایندگی قانونی مولی علیه در کلیه امور مربوط به اموال و حقوق مالی او با قیم است. لذا نظر به این که خیار حقی مالی و اداره کلیه اموال و اعمال حقوق مالی محجور با قیم است، قیم می تواند حق را اعمال نماید .فسخ ثانیا، با عنایت به تصریح ماده 401 قانون مدنی مبنی بر ضرورت معین بودن مدت خیار شرط و با لحاظ ماده 224 همین قانون، نظر به این که از منظر عرف، مدت معین، مدتی است که آغاز و پایان آن معلوم باشد و در فرض قرار دادن مدت عم ر مصالح برای فسخ عقد، پایان مدت معلوم نمی باشد، لذا مستند به ذیل ماده 401 قانون مذکور شرط خیار موضوع این عقد باطل و مبطل است و اعمال فسخ از سوی قیم به نمایندگی محجور، موضوعا منتفی است ق.انونی دکتر محمد علی شاه حیدری پور مدیرکل حقوقی قوه قضاییه