نظریه مشورتی ۷/۹۸/۸۴۴

در دعوی مطروحه در فرض اختلاف بین حدودات اعلامی در اظهار نامه ثبتی ملک و متراژ پس از بررسی فنی و تحدید حدود، کدام ملاک عمل خواهد بود؛ حدود یا متراژ؟

بازگشت به استعلام فاقد شماره و تاریخ آن مرجع، به شماره ثبت وارده 844 مورخ 1398/05/23 ، نظریه مشورتی کمیسیون قوانین مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام می :گردد با عنایت به حکم مقرر در مواد 14 و 15 قان ون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی و مواد 22 و 75 آیین نامه اجرای این قانون، اصلاحی 1380 در اظهارنامه ثبتی از جمله باید مشخصات مال غیرمنقولی که درخواست ثبت آن می شود با تعیین محل وقوع ملک و حدود و مشخصات اجزا و متعلقات با ذکر طول ، ابعاد و مساحت ملک ذکر شود؛ لذا چنان چه در زمان تحدید حدود، تصرف متقاضی )مالک یا متصرف( در حدود اعلامی احراز شود، آن چه ملاک عمل است، حدود اعلامی است. نمایندگان محدد در مقام اعمال ماده 84 آیین نامه مذکور )اصلاحی 1380( با لحاظ حدود موضوع تصرف متقاضی، پیش ن ویس سند مالکیت را تهیه و ضمیمه پرونده ب ه شعبه بایگانی تسلیم می .نمایند دکتر محمد علی شاه حیدری پور مدیرکل حقوقی قوه قضاییه