نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۳۶۷

چنانچه در محلی که باید تخلیه شود اموالی از مستاجر یا شخص دیگری وجود داشته باشد و صاحب مال از بردن خودداری کند و یا به او دسترسی نباشد و در عین حال اموال مذکور مشتمل بر اسناد، اوراق بهادار، جواهر ،آن وجه نقد و اموال ضایع شدنی و اشیایی که بهای آن ها متناسب با هزینه نگهداری نباشد، طبق بند 3 ماده 45 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 دادورز باید اموال را در همان محل یا محل مناسب دیگری دیگری محفوظ نگه دارد و یا به حافظ سپرده و رسید دریافت کند مقصود از محل مناسب دیگر چه مکان یا مکان هایی است و چنانچه موجر به جهت نیاز به عین مستاجره ، حاضر به نگهداری از این اموال در همان محل مورد اجاره نباشد، دادورز اجرای احکام از چه مکان هایی برای نگهداری این قبیل اموال می تواند استفاده کند؟./ع

در فرض سؤال که مستأجر به¬رغم اخطار، از بردن اموال خود، خودداری کند یا به وی دسترس ی نباشد، با اتخاذ ملاک از بند 3 ماده 45 قاون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 ، نگهداری اموال در همان محل یا محل مناسب دیگری از اختیارات دادورز )مأمور اجرا( می¬باشد؛ بنابراین تشخیص این¬ که در مورد هر یک از اموال، محل مناسب کدام است، با توجه به عرف موجود از جمله نو ع و ارزش مال، زمان و نگهداری با دادورز است. بدیهی است در صورتی¬ که دادورز در تشخیص مصداق محل مناسب با اشکال مواجه شود، در اجرای ماده 25 قانون یادشده باید از دادگاهی که حکم زیر نظر آن اجرا می¬ رفع اشکال کند .شود،