نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۷۸۷

آیا ضمان درک با توافق طرفین ساقط می گردد؟ لازم به توضیح است که طرفین توافق نموده که ضمان درک محدود به ده سال شود حال اینکه خریدار اساسا اند از تعلق ملک به غیر اطلاعی نداشته است . اس خ :پ اولا، چنانچه برای دادگاه احراز شود که قصد طرفین، رفع مسؤولیت بایع از ضمان درک مبیع است، با توجه به ماده ١ ٠ قانون مدنی چنین امری فاقد اشکال است و منافاتی با ماده ٣ ٩ ٠ قانون یادشده ندارد . ثانیا، در صورتی که ثابت فروشنده با علم و آگاهی نسبت به تعلق مبیع به غیر آن را فروخته و به بیان دیگر ،شود مرتکب رفتار فروش مال غیر شده است، نمی تواند به استناد شرطی که با خدعه و نیرنگ به دست آورده است از رد ثمن خودداری کند؛ زیرا در این صورت قرارداد خصوصی ) اسقاط ضمان درک ( نمی تواند اختیار ضرر زدن عمدی به دیگری را ایجاد نماید . در حقیقت، چنین قراردادی با نظم عمومی و قواعد آمره حاکم بر معاملات مخالف است و در چنین فرضی، شرط عدم ضمان نافذ نمی باشد . دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه