نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۶۰۵

چنانچه سند رسمی بدون رعایت موارد و تشریفات مقرر در مواد 64 و 66 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی تنظیم و ثبت شود، آیا سند مذکور از لحاظ مقررات قانونی دارای اعتبار اقدام سردفتر اسناد رسمی صرفا تخلف انتظامی است و یا آنکه به لحاظ آمره بودن مقررات یادشده ،است؟ سند تنظیم شده باطل بوده و قابل ترتیب اثر نیست؟ اس خ :پ صرف عدم رعایت ت رتیبات و الزامات قانونی راجع به ثبت اسناد راجع به فرد نابینا یا ناشنوای بی سواد موضوع مواد 64 ، 66 و 67 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی؛ هرچند تخلف محسوب و مستوجب محکومیت انتظامی است ) بند 2 از شق » پ « ماده 65 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 28 / 12 / 1399 ریاست محترم قوه قضاییه ( ، موجبی قانونی برای ابطال سند رسمی تنظیمی نیست؛ هرچند در فرضی که ادعای بطلان سند به دلایلی مانند جعل مفادی مطرح شود، عدم رعایت این تشریفات می تواند به عنوان قرینه ای قوی د ر کنار دیگر قرائن مورد ارزیابی قرار گیرد . دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه