نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۳۱۴

مقصود از عبارت » رقم مذکور « به عنوان مأخذ محاسبه مالیات در تبصره یک ماده ٤ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ١ ٤ ٠ ٣ ، کدام رقم است؟ وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل و یا بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ٦ ٤ قانون مالیات های مستقیم مصوب ١ ٣ ٦ ٦ با اصلاحات و الحاقات بعدی؟ اس خ :پ مقصود از عبارت » رقم مذکور « در تبصره یک ماده ٤ قانون الزام به ثبت رسمی معاملا ت اموال غیر منقول مصوب ١ ٤ ٠ ٣ رقمی است که در این تبصره ذکر شده است و از آنجا که تنها رقم ذکر شده در این تبصره ،، » بیس ت و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ) ٦ ٤ ( قانون مالیات های مستقیم « است و با توجه به اینکه که تبصره یادشده در مقام بیان حداقل مأخذ محاسبه مالیات است، مقصود از عبارت » رقم مذکور « ، همان بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک می باشد؛ بند یک بخشنامه شماره ٢ ٠ ٠ / ٦ ٣ ٠ ٠ ٢ / د مورخ ١ ٤ ٠ ٣ / ٨ / ٢ ٦ سازمان امور مالیاتی کشور که مقرر می دارد » در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل، کمتر از بیست و پنج بر ابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ٦ ٤ قانون مالیات های مستقیم باشد، رقم مذکور ) بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ( مأخذ محاسبه مالیات قرار می گیرد « ، نیز منطبق با این دیدگاه است . دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه