نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۹۳۸

استنکاف مرتهن از فک رهن مال مرهونه ) سند رسمی ملک ( پس از وصول طلبش، آیا اتلاف مال موضوع ماده 328 قانون مدنی محسوب می شود؟ اس خ :پ در فرض سؤال که طلب مرتهن تأدیه شده است؛ اما وی از فک رهن از عین مرهونه ) یک قطع ه ملک ( استنکاف می کند، با عنایت به مواد 30 ، 31 ، 36 ، 302 و 311 قانون مدنی، صرف استنکاف مرتهن از عودت مال و فک رهن موجب تلقی آن به عنوان مال تلف شده و مشمول حکم ماده 328 قانون یادشده بر آن نمی شود؛ زیرا محرومیت مالک از مالکیت و استرداد مال امری استثنایی و خل اف اصل است و صرفا در موارد مصرح قانونی مانند حکم مقرر در تبصره یک ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 جایز است؛ بر این اساس، در فرض سؤال، دعوای راهن مبنی بر الزام مرتهن به فک رهن از ملک، در ماهیت قضیه مسموع است . دکتر احمد محم دی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه