نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۶۱۷

با توجه به این که مطابق ماده 3 قانون حفظ کاربری ا راضی زراعی و باغ ها مصوب 1374 با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصره 2 این ماده، یکی از مجازات های جرایم تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغی و صدور مجوزهای غیر قانونی تغییر کاربری، پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغ ها به قیمت روز زم ین با ک اربری جدید است و با توجه به تبصره 3 ماده 2 این قانون راجع به کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ ها، آیا نظر کمیسیون مذکور صرفا در خصوص تعیین عوارض قانونی تغییر کاربری قابلیت اجرا دارد یا برای تعیین مجازات موضوع ماده 3 قانون و تبصره 2 آن نیز قابل بهره برداری است؟ توضیح آن که برخی محاکم قضایی معتقدند برای تعیین ارزش روز زراعی و باغی جهت تعیین مجازات طبق ماده مذکور باید نظر کارشناس رسمی اخذ شود .اراضی

1 - با توجه به تصریح تبصره 3 ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 1374 با اصلاحات و الحاقات بعدی، تقویم و ارزیاب ی اراضی و باغ های موضوع این قانون و از جمله مورد مذکور در ماده 3 این قانون که مطابق آن مبلغ جزای نقدی تعیینی از سوی دادگاه ها مشخص می شود توسط کمیسیون تقویم صورت می.پذیرد 2 - نظر به این که قانونگذار برای تقویم و ارزیابی اراضی موضوع این قانون، ترتیبات خاصی را مطابق تبصره 3 ماده 2 قانون و نیز مواد 7 و 8 آیین نامه اجرایی آن مصوب 2/3/1386 معین نموده است و ماده 8 آیین نامه نیز به ایجاد وحدت رویه اجرایی در نحوه تقویم و ارزیابی اراضی موضوع قانون و نظارت بر آن تأکید کرده است، موجب قانونی جهت ارجاع امر تقویم و به کارشناس )رسمی( از سوی مقام قضایی رسیدگی کننده به اتهام، وجود ندارد ارزیا.بی روح اله رئیسی