نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۴۴۳

فردی دویست متر زمین از پلاک اصلی با سند عادی خریداری کرده است؛ آیا علاوه بر دعوای تنظیم س ند باید دعوای الزام به تفکیک هم مطرح کند؟ آیا خواسته الزام به تفکیک قابل استماع است؟

هرچند سؤال مبهم است؛ چنانچه مقدار دویست متر زمین از پلاک اصلی با سند عادی و به صورت مفروز الرعیه خریداری شده باشد، صرف دعوای الزام به تنظیم سند کافی است و تفک یک این نوع اراض ی برابر مقررات مربوط بر عهده مرجع ثبتی است بدیهی است. در فرض سؤال الزام به تنظیم سند، صرفا به مشاعی خواهد بود .صورت