نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۴۰۳
ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه
پرسش
چنانچه اراضی در کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مصوب 1366 بایر باغی تشخیص داده شود و در کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب 1351 با تغییر کاربری این ار اضی از کاربری باغی به مسکونی موافقت شود؛ آیا پس از ساخت و ساز مسکونی، درخواست صدور سند مالکیت بر اساس قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی به جهت باغی بودن با مانع مواجه است؟
پاسخ
در فرض سؤال که کاربری زمینی بدوا در کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مصوب 1366 با اصلاحات بعدی بررسی و کاربری زمین بایر شناخته شده است؛ با لحاظ آن که کمیسیون یادشده اعلام داشته است که زمین سابقه احیاء داشته و باغ بوده است ولی در حال حاضر باغ نمی باشد، و متعاقب آن پرونده در کمیسیون موضوع ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب 1351 با اصلاحات بعدی مطرح و پس از طرح در کمیسیون اخیرالذکر مجوزهای قانونی احداث بنا صادر شده و مالک نسبت به احداث بنا اقدام کرده است در صورت رعایت دیگر مقررات لازم از قبیل صدور گواهی پایان کار از طرف شهرداری، صدور سند مالکیت برای مالک یا مالکان بلامانع خو اهد بود و در هر حال چون ملک یادشده باغ تلقی نمی شود از شمول مربوط به نحو مطرح شده در استعلام خروج موضوعی دارد .مقررات دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه
نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۴۰۳ در پروندهٔ شما چه اثری دارد؟ پرونده‌تان را به زبان خودتان بنویسید؛ هوشیار وکیل مواد و نظریات مرتبط را پیدا می‌کند و تحلیلی می‌دهد که هر استنادش با متن قانون راستی‌آزمایی شده. اولین تحلیل رایگان است.
نظریات مشورتی الزام‌آور نیستند ولی رویهٔ دادگاه‌ها را نشان می‌دهند. متن از بانک قوانین هوشیار وکیل است.