نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۷۷۸

پس از انجام عملیات مزایده ر اجع به مال غیر منقول، به رغ م اقدامات قانونی از جمله ارسال اخطاریه و حتی تماس تلفنی، محکوم علیه و برنده مزایده برای انجام عملیات انتقال حاضر نمی شوند؛ خواهشمند است به پرسش های

دهید :زیر 1 - آیا اجرای احکام می تواند به استناد ماده 150 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، مبلغ محکوم به را پیش از انتقال سند به محکوم له پرداخت کند؟ 2 - در صورت منفی بودن پاسخ، با توجه به این که محکوم علیه و برنده مزایده برای تنظیم سند رسمی انتقال حضور ندارند، تکلیف واحد اجرای احکام مدنی چیست؟

پاسخ: 1 - در فرض سؤال که وجه حاصل از مزایده به حساب اجرای احکام واریز شده است، تأخیر برنده مزایده در تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال نباید موجبات تضرر محکوم له را فراهم آورد. بنا به مراتب فوق، چنانچه دادگاه در اجرای ماده 145 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 دستور انتقال سند رسمی را صادر کرده باشد، کوتاهی برنده مزایده پس از صدور دستور یادشده، مانع از پرداخت وجه حاصل از مزایده به محکوم له نخواهد بود. بنا به فوق پاسخ سؤال دوم منتفی است .مراتب دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه