نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۲۹۴

شخصی به موجب قرارداد عادی سه دانگ از یک باب منزل مسکونی خود را به دیگری هبه می کند و متهب به منظور اخذ تسهیلات بانکی، سند انتقالی منزل مذکور را در رهن بانک قرار می دهد. چنانچه واهب قصد رجوع از را داشته باشد و با ارسال اظهارنامه به متهب اعلام رجوع از هبه کرده باشد :هبه اولا، آیا با توجه به بند 3 م اده 803 قانون مدنی رجوع از هبه و یا صدور رأی بر تأیید و تنفیذ هبه نامه امکان پذی ر است؟ ثانیا، در صورتی که

مثبت باشد، آیا باید دادخواست مطروحه به طرفیت بانک با حفظ حقوق مرتهن تقدیم شود؟ ثالثا، در صورتی که پاسخ منفی باشد، آیا متعاقب خروج از رهن این ا مکان وجود دارد؟

پاسخ: هرچند در عقد هبه اصل بر قابلیت رجوع است؛ اما به صراحت صدر ماده 803 قانون مدنی، به صرف تحقق هر یک از موارد سه گانه موضوع این ماده از جمله تعلق حق غیر بر مال موهوبه، حق واهب بر رجوع از هبه به نحو اطلاق زایل می شود و در فرض سؤال، انتفای بعدی عقد رهن، موجبی برای اعاده این حق به واهب نیست. بنا به مراتب فوق، دیگر پرسش های مطرح شده که مبتنی بر قابلیت رجوع منتفی است می.باشد، دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه