نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۲۷۱

در صورتی که در اجرای احکام مزایده ای برگزار و مالی به ثالث فروخته شود، آیا اقاله این قرارداد ممکن است؟ آیا اجرای احکام رأسا می تواند به جهت مصلحت محکوم علیه آن را اقاله کند یا نیاز به رضایت محکوم علیه دار د؟ آیا در اقاله رضایت محکوم له هم شرط است؟

اولا، فروش مال از طریق مزایده، بیع تشریفاتی است و مقررات ناظر بر آن در زمره قواعد آمره است و به صرف مشخص شدن برنده مزایده و تنظیم صورتمجلس فروش، مالکیت محکوم علیه زایل نمی شود و تا پیش از تحوی ل مال منقول و یا تنفیذ و تأیید صحت مزایده و انتقال رسمی مال غیر منقول به خریدار، مالکیت برنده مزایده مستقر و تکمیل نمی شود. ثانیا، هرچند دادگاه وفق مواد مربوط از قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مکلف به برگزاری مزایده و احراز صحت جریان آن است؛ اما طرف قرارداد محسوب نمی شود تا در اقاله بیع اختیاری داشته باشد؛ هرچند به ادعای رعایت مصلحت باشد محکوم.علیه دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه